第一百五十三章：無題
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客戶離開，留下楚先生，方亮，王雪在會議室。
“我真沒想到兩天就把房子賣去了”，楚先生見客戶離開，也放下了架子，發出感慨。
“兩個原因，第一是您的房子的確好。第二也是我們公司實力強悍。”，方亮笑呵呵的說道，也不害臊。
“方經理，你們公司給你一個月多少錢？這麽賣力給你們公司打廣告”，楚先生聞言笑問道。
“沒多少，也就百八十萬吧！”
“嗯，如果真給這麽多，可以打廣告”
“楚先生，您三湘的那套三房真的可以考慮一下出售，價格不是問題，只要您同意，我保證，一星期以內肯定成交。”
“方經理，你這怎麽又舊事重提了”，楚先生一聽到方亮讓自己賣三湘的三房，就感覺渾身沒勁，換成其他中介這麽三番五次的問，肯定已經發火了，可偏偏對方亮，他不好意思。
畢竟人家除了這個事情之外，其他方面可謂是盡職盡責。你又有什麽理由去生氣，至於人家一直說，那也是工作而已。
“呵呵，我的意思是您有出售的意思了，可以聯系我，我一定給你短時間賣掉。”
“這個我清楚，我們已經合作過一回，我如果真有這個需求，我一定第一個找你。”
方亮也知道這種事情不能著急，只要自己重覆的次數多了，楚先生就印象深刻，到時候肯定是第一個就找我。
送楚先生離開，王雪提出她來做案源。
看到王雪這明顯的變化，方亮心裏很滿意。看來自己兩次幫她成交，她心中對自己算得上是頗為信服了。
走出會議室，他看到馮漫漫一雙緊張，期望的眼神一直緊盯著他，不用讀心術就知道對方在想什麽。
“你開出來的一房賣出去了，成交價578萬，全傭，你能拿40%的業績，恭喜你。”
方亮的話，吸引了所有人的註意，尤其是那些新人，心中有點淡淡的羨慕嫉妒恨。
同樣是新人，人家才來幾天就開單，而他們卻一單沒開。這個落差讓他們心情不好。
方亮敏銳發現了其他人微小的心理變化，“你這一單算是被動開單，只有主動開單，才算是成功，希望你再接再厲，不要驕傲。”
果不其然，方亮這句話一出，其他新人心中那種不平衡感和不爽減弱了不少。
他們都在想，這是運氣好，不代表你的能力比我們強。這麽一來，方亮發現那些新人打電話的勁頭是越來越強了。
對此變化，他十分滿意。
這時他聽到劉敏接電話，好像是她那個覆看客戶打電話過來，意思是想要跟房東談一下。
劉敏此刻的心情恐怕也不好，到手的鴨子就這麽飛了。但對此她也無話可說，房地產市場就是這樣，瞬息萬變，時機，速度缺一不可。
下手晚了，只能幹瞪眼。
客戶得知房子已經賣掉之後，恐怕心情也不會多好受。
按照慣例，開買賣單晚上是要聚餐的。但因為今天周二，有人休息，就只能順延到明天。
剛坐在椅子上休息了一會，吳峰走過來對他說，剛剛公司房產交易中心的工作人員給他打了電話，趙阿姨的房子明天過戶。
“你熟悉流程嗎？”，方亮本來計劃好的是明天休息，去找找商鋪。他既然已經有了要開公司的計劃，就要趕緊實施。
否則計劃永遠也成不了現實。
“不熟悉”，吳峰搖搖頭，“上次我成交的那單買賣過戶的時候正好是我休息，郭總帶客戶去過戶的。”
方亮想了想問王雪明天有安排沒，王雪告訴她如果明天沒有帶看，她想休息一天。
既然人家要休息，方亮也就不能再麻煩她了。最後無奈，只能自己陪吳峰去過戶，也沒什麽好抱怨，畢竟趙阿姨是他的客戶。
‘這一天天拖下去，什麽時候才能把計劃變成現實’，方亮這樣想道，現在的房地產市場算不上火爆，但也不錯。
他有能力和信心，只要開店了，就能掙錢。可是現在的情況卻是連店面都沒有，公司也沒成立，這怎麽整。
想來想去，他想到一個人，王強。這個人人脈廣，神通大，說不定可以幫自己。
雖然這樣白白消耗人情方亮覺得有點舍不得，但現在卻只能這樣。
打通電話，寒暄幾句，方亮說出自己想要找門店開公司的想法。
王強聽了幾句後直接說，成立公司還不如收購。這樣手續少，時間還短。
“收購我也沒意見，但重點是我不知道去收購誰，而且工作太忙也沒時間，就算抽出一兩天時間去找，那也是杯水車薪。”
“哈哈，方兄弟也有頭疼事”，王強聽到方亮抱怨爽朗的笑道，要不是兩個人還算熟絡，方亮恐怕肯定會以為這個家夥在嘲笑自己。
“這件事情就交給我，你就等信好了，兩三天就會有結果。”
“那我就先謝謝強哥了”，聽王強這麽說，他就知道對方一定會認真幫他。
“這點小事謝什麽，我先忙了，最近再跟設計院和ZF打交道，一堆事，太忙了。”，聽話音方亮也知道對方不是在敷衍自己，說了兩句照顧好身體之類的話後就掛了電話。
次日一大早，方亮跟吳峰打完卡之後就去了房產交易中心，那邊有人已經給他們排好隊。方亮算了一下大概還有兩個小時的時間。
拿出手機給客戶和房東打電話，昨天晚上說過今天過戶的事情。現在就是提醒一下時間別忘了，畢竟只有你等ZF辦事，ZF可不會等你。
排隊的時間很難熬，今天天氣陰沈，還下著點毛毛細雨，有點冷。兩人找了一家奶茶店，一邊喝奶茶一邊打發時間。
等了差不多一個小時，房東和客戶先後到達。
吳峰去辦事廳看現在排到多少號了，他則和房東和客戶聊天。
“經理，還有五個號就到我們了”，吳峰跑回來說道。
“那就快了，我們先進去”，方亮一行人走進辦事大廳，裏面人滿為患，走路考擠，這讓方亮有種春運擠火車的感覺。
審稅，交稅……過戶，這些流程方亮再熟悉不過，但對吳峰來說卻很新鮮。好在雖然流程時間長，卻並不覆雜，吳峰很快就掌握了，他相信，下一次自己來是沒有一點問題。
過完戶，就是等新產證下來了，辦到這裏，這一單房屋買賣交易也算是完成了。
房東因為有事，說了幾句便離開。而方亮，吳峰和客戶趙阿姨則是回到了門店。
因為已經過戶，就只等拿產證，所以今天就可以交付傭金，655萬的房子，全傭，13.1萬。
收了13.1萬傭金，方亮沒有太多的感慨。但是其他人卻是感慨頗多，新人也好，老人也罷。
要知道那可是13.1萬的傭金，他們可不是方亮，做不到收傭百萬，月收入十數萬。
所以，哪怕這一單跟他們沒關系，很多人還是不約而同的拿出手機，打開計算器開始算這一單最後的分成能拿多少錢。
他們再算錢，方亮卻是在算這個月他這個組的總業績。本來這個月他這個組的買賣業績是40.2萬，但昨天又開了一單，收傭11.56萬。
因為成交的這套房源是他們組開出來的，所以這一單的所有業績都是他這個組的。
51.76萬買賣業績，目前為止，是這個小區的第一名。他看不到整個大區的門店業績，但是猜測一下，怎麽也能名列大區門店業績前五。
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“我真沒想到兩天就把房子賣去了”，楚先生見客戶離開，也放下了架子，發出感慨。
“兩個原因，第一是您的房子的確好。第二也是我們公司實力強悍。”，方亮笑呵呵的說道，也不害臊。
“方經理，你們公司給你一個月多少錢？這麽賣力給你們公司打廣告”，楚先生聞言笑問道。
“沒多少，也就百八十萬吧！”
“嗯，如果真給這麽多，可以打廣告”
“楚先生，您三湘的那套三房真的可以考慮一下出售，價格不是問題，只要您同意，我保證，一星期以內肯定成交。”
“方經理，你這怎麽又舊事重提了”，楚先生一聽到方亮讓自己賣三湘的三房，就感覺渾身沒勁，換成其他中介這麽三番五次的問，肯定已經發火了，可偏偏對方亮，他不好意思。
畢竟人家除了這個事情之外，其他方面可謂是盡職盡責。你又有什麽理由去生氣，至於人家一直說，那也是工作而已。
“呵呵，我的意思是您有出售的意思了，可以聯系我，我一定給你短時間賣掉。”
“這個我清楚，我們已經合作過一回，我如果真有這個需求，我一定第一個找你。”
方亮也知道這種事情不能著急，只要自己重覆的次數多了，楚先生就印象深刻，到時候肯定是第一個就找我。
送楚先生離開，王雪提出她來做案源。
看到王雪這明顯的變化，方亮心裏很滿意。看來自己兩次幫她成交，她心中對自己算得上是頗為信服了。
走出會議室，他看到馮漫漫一雙緊張，期望的眼神一直緊盯著他，不用讀心術就知道對方在想什麽。
“你開出來的一房賣出去了，成交價578萬，全傭，你能拿40%的業績，恭喜你。”
方亮的話，吸引了所有人的註意，尤其是那些新人，心中有點淡淡的羨慕嫉妒恨。
同樣是新人，人家才來幾天就開單，而他們卻一單沒開。這個落差讓他們心情不好。
方亮敏銳發現了其他人微小的心理變化，“你這一單算是被動開單，只有主動開單，才算是成功，希望你再接再厲，不要驕傲。”
果不其然，方亮這句話一出，其他新人心中那種不平衡感和不爽減弱了不少。
他們都在想，這是運氣好，不代表你的能力比我們強。這麽一來，方亮發現那些新人打電話的勁頭是越來越強了。
對此變化，他十分滿意。
這時他聽到劉敏接電話，好像是她那個覆看客戶打電話過來，意思是想要跟房東談一下。
劉敏此刻的心情恐怕也不好，到手的鴨子就這麽飛了。但對此她也無話可說，房地產市場就是這樣，瞬息萬變，時機，速度缺一不可。
下手晚了，只能幹瞪眼。
客戶得知房子已經賣掉之後，恐怕心情也不會多好受。
按照慣例，開買賣單晚上是要聚餐的。但因為今天周二，有人休息，就只能順延到明天。
剛坐在椅子上休息了一會，吳峰走過來對他說，剛剛公司房產交易中心的工作人員給他打了電話，趙阿姨的房子明天過戶。
“你熟悉流程嗎？”，方亮本來計劃好的是明天休息，去找找商鋪。他既然已經有了要開公司的計劃，就要趕緊實施。
否則計劃永遠也成不了現實。
“不熟悉”，吳峰搖搖頭，“上次我成交的那單買賣過戶的時候正好是我休息，郭總帶客戶去過戶的。”
方亮想了想問王雪明天有安排沒，王雪告訴她如果明天沒有帶看，她想休息一天。
既然人家要休息，方亮也就不能再麻煩她了。最後無奈，只能自己陪吳峰去過戶，也沒什麽好抱怨，畢竟趙阿姨是他的客戶。
‘這一天天拖下去，什麽時候才能把計劃變成現實’，方亮這樣想道，現在的房地產市場算不上火爆，但也不錯。
他有能力和信心，只要開店了，就能掙錢。可是現在的情況卻是連店面都沒有，公司也沒成立，這怎麽整。
想來想去，他想到一個人，王強。這個人人脈廣，神通大，說不定可以幫自己。
雖然這樣白白消耗人情方亮覺得有點舍不得，但現在卻只能這樣。
打通電話，寒暄幾句，方亮說出自己想要找門店開公司的想法。
王強聽了幾句後直接說，成立公司還不如收購。這樣手續少，時間還短。
“收購我也沒意見，但重點是我不知道去收購誰，而且工作太忙也沒時間，就算抽出一兩天時間去找，那也是杯水車薪。”
“哈哈，方兄弟也有頭疼事”，王強聽到方亮抱怨爽朗的笑道，要不是兩個人還算熟絡，方亮恐怕肯定會以為這個家夥在嘲笑自己。
“這件事情就交給我，你就等信好了，兩三天就會有結果。”
“那我就先謝謝強哥了”，聽王強這麽說，他就知道對方一定會認真幫他。
“這點小事謝什麽，我先忙了，最近再跟設計院和ZF打交道，一堆事，太忙了。”，聽話音方亮也知道對方不是在敷衍自己，說了兩句照顧好身體之類的話後就掛了電話。
次日一大早，方亮跟吳峰打完卡之後就去了房產交易中心，那邊有人已經給他們排好隊。方亮算了一下大概還有兩個小時的時間。
拿出手機給客戶和房東打電話，昨天晚上說過今天過戶的事情。現在就是提醒一下時間別忘了，畢竟只有你等ZF辦事，ZF可不會等你。
排隊的時間很難熬，今天天氣陰沈，還下著點毛毛細雨，有點冷。兩人找了一家奶茶店，一邊喝奶茶一邊打發時間。
等了差不多一個小時，房東和客戶先後到達。
吳峰去辦事廳看現在排到多少號了，他則和房東和客戶聊天。
“經理，還有五個號就到我們了”，吳峰跑回來說道。
“那就快了，我們先進去”，方亮一行人走進辦事大廳，裏面人滿為患，走路考擠，這讓方亮有種春運擠火車的感覺。
審稅，交稅……過戶，這些流程方亮再熟悉不過，但對吳峰來說卻很新鮮。好在雖然流程時間長，卻並不覆雜，吳峰很快就掌握了，他相信，下一次自己來是沒有一點問題。
過完戶，就是等新產證下來了，辦到這裏，這一單房屋買賣交易也算是完成了。
房東因為有事，說了幾句便離開。而方亮，吳峰和客戶趙阿姨則是回到了門店。
因為已經過戶，就只等拿產證，所以今天就可以交付傭金，655萬的房子，全傭，13.1萬。
收了13.1萬傭金，方亮沒有太多的感慨。但是其他人卻是感慨頗多，新人也好，老人也罷。
要知道那可是13.1萬的傭金，他們可不是方亮，做不到收傭百萬，月收入十數萬。
所以，哪怕這一單跟他們沒關系，很多人還是不約而同的拿出手機，打開計算器開始算這一單最後的分成能拿多少錢。
他們再算錢，方亮卻是在算這個月他這個組的總業績。本來這個月他這個組的買賣業績是40.2萬，但昨天又開了一單，收傭11.56萬。
因為成交的這套房源是他們組開出來的，所以這一單的所有業績都是他這個組的。
51.76萬買賣業績，目前為止，是這個小區的第一名。他看不到整個大區的門店業績，但是猜測一下，怎麽也能名列大區門店業績前五。
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